On appelle le capital restant dû, le capital représentant la part du capital emprunté qui demeure à rembourser après chaque paiement d’échéance. En générale, l’emprunteur rembourse à chaque échéance une part du capital et une part d’intérêts, mais différentes possibilités s’offrent à lui : le différé total, période pendant laquelle ni le capital ni les intérêts ne sont remboursés (on peut retrouver ce genre de montage pour un crédit In fine, adossé à un contrat d’assurance-vie dans le cadre d’un investissement immobilier de défiscalisation), le différé d’amortissement : période pendant laquelle le capital emprunté n’est pas remboursé et seuls les intérêts dits intercalaires sont payés, le capital restant dû reste alors à rembourser à 100 %. Ces modalités, peuvent être prévu sur le contrat de crédit.
