Dans le cadre d’un prêt hypothécaire, le montant du prêt est garanti par un bien immobilier.
C’est la valeur de la garantie immobilière qui fixera le montant du prêt avec une estimation du bien sera définie par un expert.
En général le prêteur prête à concurrence de 50% de la valeur expertisée du bien quelque soit le mode de détention du bien : SARL, nom propre, SCI pour lesquels la banque peut prendre une garantie.