Le prêt lissé est aussi appelé le prêt gigogne ou le prêt à paliers. Le principe est de lisser plusieurs emprunts immobiliers afin d’alléger la charge mensuelle de l’emprunteur. Cette technique bancaire efficace est pratiquée par la plupart des établissements bancaires.
Quand le montant de différentes mensualités sont insupportable pour un emprunteur, celles-ci sont lissés dans le temps avec un seul crédit qui reprend le cumul des crédits en baissant les mensualités.
Le prêt lissé permet d’augmenter sa capacité d’emprunt en pouvant profiter de prêts complémentaires et ainsi de pouvoir investir à nouveau comme par exemple dans le cadre de :
- la loi Pinel
- Le Monument historique MH
- Le LMNP ou LMP
- Le démembrement
- La loi Malraux
- Le déficit foncier
- etc…