En opposition avec la location meublée elle désigne des locaux loués vides La location nue est donc la location d’un bien immobilier non meublé, ou vide, soumis à la loi du 06 juillet 1989, par opposition à la location meublée, non règlementée. Par non meublé, on entend généralement que le bien comprend au moins les sanitaires, une douche, un évier, le chauffage. Il peut s’agir de locaux d’habitation, de locaux d’activité ou de terrains loués par un particulier ou une SCI. Un contrat de bail doit être mis en place obligatoirement par écrit et signé par les parties, ce bail de location devra comporter sous peine de nullité, les mentions suivantes : identité et coordonnée des parties (propriétaire, locataire), date de prise d’effet et du bail, description précise du logement, nature et destination du local, et bien sûr le montant du loyer, de la caution et les frais de l’intermédiaire. Annexé au bail de location l’état des lieux, aura pour objet de permettre une parfaite information du locataire sur l’état du bien à l’entrée et à la sortie. Cet état des lieux pourra être fait aussi par un huissier. La durée du bail est de trois ans minimum et le renouvellement du contrat de bail se fera par tacite reconduction.
