La caution mutuelle est souvent utilisée à la place d’une hypothèque, c’est un engagement donné par un organisme tiers d’acquitter les sommes dues au titre d’un crédit en cas de défaillance d’un emprunteur. Un cautionnement est moins coûteux qu’une hypothèque et évite les frais de mainlevée d’hypothèque en cas de cession du bien avant le terme du crédit. De plus une partie du montant du cautionnement peut être remboursé au terme du crédit et ce indifféremment pour un crédit amortissable ou un crédit In fine.
